29 e Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 e Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 f mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 e Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Etienne à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 29 e Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 29 e Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 e Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 e Rue de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 e Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 e Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 e Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 29 e Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 29 e Rue de la Pépinière se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 e Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 e Rue de la Pépinière se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Sens et 51.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 e Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 29 e Rue de la Pépinière est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
