9 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°11 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1370 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 273 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 287 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Pépinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 bis Rue de la Pépinière se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Pépinière se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Sens et 39.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Pépinière est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
