2 Rue de la Petite Juiverie, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Juiverie, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Juiverie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 94 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 150 mètres
- - Sens à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 257 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 286 mètres
Ventes au 2 Rue de la Petite Juiverie
Les 5 ventes au 2 Rue de la Petite Juiverie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Juiverie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Juiverie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue de la Petite Juiverie se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Juiverie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Juiverie se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Juiverie à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Juiverie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
