8 Rue de Liory, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Liory, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Liory, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 498 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Liory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Liory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Liory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Liory, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Liory dans son marché local
Prix du 8 Rue de Liory par rapport à la voie
Sur Rue de Liory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 Rue de Liory se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Liory par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Liory se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Sens et 23.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Liory à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Liory est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 8 Rue de Liory à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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