7 Rue de Sciots, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sciots, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sciots, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sciots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sciots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sciots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sciots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sciots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sciots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sciots dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sciots par rapport à la voie
Sur Rue de Sciots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 7 Rue de Sciots se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sciots par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sciots se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sciots à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sciots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
