Rue du Tau, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Tau, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue du Tau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Tau dans son marché local
Prix Rue du Tau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Tau se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Tau à Sens
Le loyer moyen estimé Rue du Tau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Tau
Les ventes enregistrées Rue du Tau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Tau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 171 mètres
- - Sens à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1279 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Tau
Adresses Rue du Tau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Tau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au Rue du Tau à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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