10 Rue de Serbois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Serbois, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Serbois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 435 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Serbois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Serbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Serbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Serbois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Serbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Serbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Serbois dans son marché local
Prix du 10 Rue de Serbois par rapport à la voie
Sur Rue de Serbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 10 Rue de Serbois se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Serbois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Serbois se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Serbois à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Serbois est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
