13 Rue de Serbois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Serbois, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Serbois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 121 parkings - 2228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 913 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 332 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1319 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 506 mètres
Ventes au 13 Rue de Serbois
Les 5 ventes au 13 Rue de Serbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Serbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Serbois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Serbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Serbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Serbois dans son marché local
Prix du 13 Rue de Serbois par rapport à la voie
Sur Rue de Serbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 13 Rue de Serbois se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Serbois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Serbois se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Sens et 13.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Serbois à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Serbois est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
