13 bis Rue Denis Papin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Denis Papin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 88 mètres
- - Sens à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 825 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 551 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 10 mètres
Ventes au 13 bis Rue Denis Papin
Les 3 ventes au 13 bis Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Denis Papin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 bis Rue Denis Papin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Denis Papin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Denis Papin se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Denis Papin à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Denis Papin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
