3 Rue des Bouribouts, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouribouts, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 31.5 % à celui du n°18.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouribouts, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 118 mètres
- - Sens à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 768 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bouribouts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bouribouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouribouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bouribouts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouribouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouribouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouribouts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouribouts par rapport à la voie
Sur Rue des Bouribouts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 3 Rue des Bouribouts se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouribouts par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouribouts se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouribouts à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouribouts est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 3 Rue des Bouribouts à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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