21 bis Rue des Charmes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Charmes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 336 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 21 bis Rue des Charmes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Charmes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Charmes se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Sens et 30.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Charmes à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Charmes est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
