8 Rue des Charmes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 8 Rue des Charmes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 211 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 Rue des Charmes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmes se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Sens et 37.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
