12 Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Chaillots Arènes.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1255 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 381 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Francs Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 12 Rue des Francs Bourgeois se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Francs Bourgeois se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Francs Bourgeois à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Francs Bourgeois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
