9 bis Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1264 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 374 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Francs Bourgeois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 9 bis Rue des Francs Bourgeois se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Francs Bourgeois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Francs Bourgeois se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Francs Bourgeois à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Francs Bourgeois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
