18 Rue des Mariniers, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Mariniers, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 198 mètres
- - Sens à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 849 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 646 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Mariniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 18 Rue des Mariniers se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mariniers par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Mariniers se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Mariniers à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Mariniers est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
