12 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oublettes, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 976 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 574 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 487 mètres
Ventes au 12 Rue des Oublettes
Les 2 ventes au 12 Rue des Oublettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oublettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oublettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oublettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oublettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oublettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oublettes par rapport à la voie
Sur Rue des Oublettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 Rue des Oublettes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oublettes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oublettes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 12 Rue des Oublettes à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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