5 d Rue des Sablons, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 d Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 c mais identique à celui du n°5 a.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Rue des Sablons, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 125 mètres
- - Sens à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 988 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 743 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Rue des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 5 d Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 5 d Rue des Sablons se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Rue des Sablons par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Rue des Sablons se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Sens et 13.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Rue des Sablons à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 d Rue des Sablons est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 5 d Rue des Sablons à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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