12 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vieilles Etuves, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 134 mètres
- - Sens à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 342 mètres
- - Ecole élémentaire à 283 mètres
Ventes au 12 Rue des Vieilles Etuves
Une vente a été recensée au 12 Rue des Vieilles Etuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vieilles Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vieilles Etuves, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vieilles Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vieilles Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vieilles Etuves dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vieilles Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 12 Rue des Vieilles Etuves se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vieilles Etuves par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vieilles Etuves se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 21.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vieilles Etuves à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vieilles Etuves est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
