7 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vieilles Etuves, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 137 mètres
- - Sens à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Ventes au 7 Rue des Vieilles Etuves
Les 3 ventes au 7 Rue des Vieilles Etuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vieilles Etuves, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vieilles Etuves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vieilles Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 7 Rue des Vieilles Etuves se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vieilles Etuves par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vieilles Etuves se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vieilles Etuves à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vieilles Etuves est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
