20 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vieilles Etuves, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 153 mètres
- - Sens à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 436 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Vieilles Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Vieilles Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vieilles Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vieilles Etuves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vieilles Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vieilles Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vieilles Etuves dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vieilles Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 20 Rue des Vieilles Etuves se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vieilles Etuves par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vieilles Etuves se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vieilles Etuves à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vieilles Etuves est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
