2 Rue Docteur Andre Ragot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Andre Ragot, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Andre Ragot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaillots Arènes.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1372 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 230 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Andre Ragot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Andre Ragot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Andre Ragot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Andre Ragot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Andre Ragot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Andre Ragot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Andre Ragot dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Andre Ragot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Andre Ragot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Docteur Andre Ragot se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Andre Ragot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Andre Ragot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Andre Ragot à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Andre Ragot est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
