2 bis Rue Docteur Bailly Salin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Docteur Bailly Salin, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.4 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1107 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 382 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Docteur Bailly Salin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Docteur Bailly Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bailly Salin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 bis Rue Docteur Bailly Salin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Docteur Bailly Salin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Docteur Bailly Salin se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Sens et 52.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Docteur Bailly Salin à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Docteur Bailly Salin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
