32 Rue du Clos le Roi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos le Roi, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Clos le Roi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 261 mètres
- - Sens à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 685 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 329 mètres
Ventes au 32 Rue du Clos le Roi
Les 6 ventes au 32 Rue du Clos le Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos le Roi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos le Roi dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos le Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Clos le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 32 Rue du Clos le Roi se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos le Roi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Clos le Roi se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Clos le Roi à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Clos le Roi est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
