8 Rue du Clos le Roi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos le Roi, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos le Roi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 190 mètres
- - Sens à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 595 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 300 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos le Roi
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos le Roi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos le Roi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos le Roi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos le Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Clos le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 8 Rue du Clos le Roi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos le Roi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos le Roi se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Sens et 52.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos le Roi à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos le Roi est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
