6 Rue du Gâtinais, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Gâtinais, affiche un prix moyen de 2 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Gâtinais, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 10833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C/C Ouest à 210 mètres
- - Sens à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Gâtinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Gâtinais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Gâtinais dans son marché local
Prix du 6 Rue du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gâtinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 6 Rue du Gâtinais se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Gâtinais par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Gâtinais se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 58.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Gâtinais à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Gâtinais est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
