Rue du Gâtinais, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gâtinais, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 534 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gâtinais dans son marché local
Prix Rue du Gâtinais par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gâtinais se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gâtinais à Sens
Le loyer moyen estimé Rue du Gâtinais est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gâtinais
Les ventes enregistrées Rue du Gâtinais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gâtinais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C/C Ouest à 204 mètres
- - Sens à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 2844 mètres
- - Collège Montpezat à 1566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 2225 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1199 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 751 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gâtinais
Adresses Rue du Gâtinais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gâtinais, classées par tranches de numéros.
