22 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Général Dubois, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 2782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 241 mètres
- - Sens à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 743 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Général Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Général Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Général Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Général Dubois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Général Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Général Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Général Dubois dans son marché local
Prix du 22 rue du Général Dubois par rapport à la voie
Sur rue du Général Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 22 rue du Général Dubois se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Général Dubois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Général Dubois se situe 7 % en dessous de la moyenne de Sens et 38.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
