Rue du General Duchesne, 89100 Sens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 067 € à 2 338 €

Maison

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 191 € à 2 404 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du General Duchesne, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du General Duchesne

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 16 €

Rentabilité indicative

10.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du General Duchesne dans son marché local

Prix Rue du General Duchesne par rapport à Sens et à Yonne

À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du General Duchesne se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.61 % au-dessus de celle de Yonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du General Duchesne à Sens

Le loyer moyen estimé Rue du General Duchesne est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul-bert, 89100 Sens(1,576 €)

Rue Laurencin, 89100 Sens(1,604 €)

Rue Gambetta, 89100 Sens(1,633 €)

Rue Voltaire, 89100 Sens(1,509 €)

Rue du Plat d'Etain, 89100 Sens(1,864 €)

Cadre de vie et proximité Rue du General Duchesne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi à 134 mètres
- Sens à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1649 mètres
- Collège Montpezat à 308 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1164 mètres
- Ecole maternelle Cours tarbe à 390 mètres
- Ecole élémentaire à 192 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du General Duchesne

Rue du General Duchesne est située dans le quartier Centre Ouest. Elle compte 2182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du General Duchesne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du General Duchesne, classées par tranches de numéros.

21 Rue du General Duchesne, 89100 Sens

21 bis Rue du General Duchesne, 89100 Sens

23 Rue du General Duchesne, 89100 Sens

25 Rue du General Duchesne, 89100 Sens

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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au Rue du General Duchesne à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 000 € (5 %)