26 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 292 mètres
- - Sens à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 26 Rue du General Leclerc se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General Leclerc se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General Leclerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
