47 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 194 mètres
- - Sens à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 928 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 714 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 347 mètres
Ventes au 47 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 47 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 47 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 47 Rue du General Leclerc se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du General Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du General Leclerc se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du General Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du General Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
