1 Rue du Groupe Kléber, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Groupe Kléber, affiche un prix moyen de 1 123 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Groupe Kléber, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 506 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 506 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 557 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Groupe Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Groupe Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Groupe Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Groupe Kléber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Groupe Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Groupe Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Groupe Kléber dans son marché local
Prix du 1 Rue du Groupe Kléber par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 1 Rue du Groupe Kléber se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Groupe Kléber par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Groupe Kléber se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Groupe Kléber à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Groupe Kléber est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
