16 Rue du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°18 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 1582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1347 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 213 mètres
Ventes au 16 Rue du Mail
Les 3 ventes au 16 Rue du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Mail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 16 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 16 Rue du Mail se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Mail se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Sens et 44.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Mail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
