34 Rue du Mail, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 34 Rue du Mail se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mail se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
