38 Rue du Moulin du Roy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Moulin du Roy, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Moulin du Roy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 85 mètres
- - Sens à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 795 mètres
Ventes au 38 Rue du Moulin du Roy
Une vente a été recensée au 38 Rue du Moulin du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Moulin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Moulin du Roy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Moulin du Roy dans son marché local
Prix du 38 Rue du Moulin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 38 Rue du Moulin du Roy se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Moulin du Roy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Moulin du Roy se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Sens et 53.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Moulin du Roy à Sens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Moulin du Roy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
