33 Rue du Paradis, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Paradis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 262 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 262 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 787 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Paradis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 33 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 33 Rue du Paradis se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Paradis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Paradis se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Paradis à Sens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Paradis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 33 Rue du Paradis à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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