23 Rue du Plat d'Etain, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Plat d'Etain, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Plat d'Etain, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 134 mètres
- - Sens à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Plat d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Plat d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Plat d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Plat d'Etain, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plat d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plat d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Plat d'Etain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Plat d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 23 Rue du Plat d'Etain se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Plat d'Etain par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Plat d'Etain se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Plat d'Etain à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Plat d'Etain est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
