22 Rue du Port Bodot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Port Bodot, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Port Bodot, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 238 mètres
- - Sens à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 924 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 401 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Port Bodot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Port Bodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Port Bodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Port Bodot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port Bodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port Bodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Port Bodot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Port Bodot par rapport à la voie
Sur Rue du Port Bodot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 22 Rue du Port Bodot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Port Bodot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Port Bodot se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Sens et 32.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Port Bodot à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Port Bodot est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
