1 Rue du Puits de la Chaîne, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits de la Chaîne, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits de la Chaîne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1026 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 796 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 166 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits de la Chaîne
Une vente a été recensée au 1 Rue du Puits de la Chaîne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits de la Chaîne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits de la Chaîne dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 1 Rue du Puits de la Chaîne se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits de la Chaîne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits de la Chaîne se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits de la Chaîne à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits de la Chaîne est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
