6 Rue du Puits de la Chaîne, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits de la Chaîne, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits de la Chaîne, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1026 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 787 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 176 mètres
Ventes au 6 Rue du Puits de la Chaîne
Les 11 ventes au 6 Rue du Puits de la Chaîne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits de la Chaîne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits de la Chaîne dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 6 Rue du Puits de la Chaîne se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits de la Chaîne par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits de la Chaîne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits de la Chaîne à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits de la Chaîne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
