105 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°82 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 149 mètres
- - Sens à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 778 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 105 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 105 Rue Emile Zola se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Emile Zola se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Emile Zola à Sens
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Emile Zola est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
