42 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 40 mètres
- - Sens à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 975 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 667 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 160 mètres
Ventes au 42 Rue Emile Zola
Les 3 ventes au 42 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 42 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 42 Rue Emile Zola se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Emile Zola se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Sens et 23.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Emile Zola à Sens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Emile Zola est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
