2 Rue Etienne Mimard, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Mimard, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Mimard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 65 mètres
- - Sens à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Mimard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Mimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Mimard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Mimard dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Mimard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue Etienne Mimard se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Mimard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Mimard se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Sens et 0.43 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Mimard à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Mimard est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 2 Rue Etienne Mimard à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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