18 Rue Fenel, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fenel, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², identique à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fenel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 498 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fenel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fenel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fenel dans son marché local
Prix du 18 Rue Fenel par rapport à la voie
Sur Rue Fenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 18 Rue Fenel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fenel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fenel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sens et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fenel à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fenel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
