18 bis Rue Fenel, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Fenel, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Fenel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaillots Arènes.
5 niveaux - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Fenel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Fenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Fenel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Fenel par rapport à la voie
Sur Rue Fenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 18 bis Rue Fenel se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Fenel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Fenel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Sens et 33.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Fenel à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Fenel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 18 bis Rue Fenel à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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