7 Rue Fenel, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fenel, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fenel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1372 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fenel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fenel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fenel dans son marché local
Prix du 7 Rue Fenel par rapport à la voie
Sur Rue Fenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 7 Rue Fenel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fenel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fenel se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fenel à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fenel est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
