2 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Perrot, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 260 mètres
- - Sens à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 653 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Perrot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Perrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue Gaston Perrot se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Perrot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Perrot se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 Rue Gaston Perrot à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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