12 Rue Germaine Nigroux, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germaine Nigroux, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue Germaine Nigroux, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Foch Maillot.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 713 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 396 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1072 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 513 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germaine Nigroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germaine Nigroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germaine Nigroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germaine Nigroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germaine Nigroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germaine Nigroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germaine Nigroux dans son marché local
Prix du 12 Rue Germaine Nigroux par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Nigroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 12 Rue Germaine Nigroux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germaine Nigroux par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germaine Nigroux se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Sens et 43.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
