9 Rue Haxaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Haxaire, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Haxaire, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 311 mètres
- - Sens à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Haxaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Haxaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Haxaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Haxaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Haxaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Haxaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Haxaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Haxaire par rapport à la voie
Sur Rue Haxaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Rue Haxaire se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Haxaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Haxaire se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Sens et 57.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Haxaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Haxaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
