2 Rue Henry Dunant, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Dunant, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1187 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 588 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 326 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Rue Henry Dunant se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Dunant se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Sens et 10.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Dunant à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Dunant est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 2 Rue Henry Dunant à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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