9 Rue Henry Dunant, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henry Dunant, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henry Dunant à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henry Dunant est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
